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中南服务通过物业管理业务非业主增值服务社区增值服务三条业务线提供多元化服

来源:中国网    发布时间:2021-10-03 13:18

中国网财经获悉,根据HKEx :号文件,中南集团子公司中南服务商业有限公司向HKEx提交上市申请,建行国际为唯一保荐人。

中南服务成立于2005年,是中国综合物业管理服务提供商,已深度涉足长三角,并建立了全国性的战略布局,业绩稳步增长2021年,基于上一年度业务规模,财务业绩,服务质量,增长潜力,社会责任等关键因素数据,被中智研究院评为全国物业服务百强企业综合实力第18位

截至2021年5月31日,中南服务共有在管项目197个,总建筑面积3970万平方米,覆盖全国17个省,市,自治区的62个城市截至2021年5月31日,累计签约管理项目318个,总签约建筑面积6780万平方米,覆盖全国20个省,市,自治区88个城市

中南服务通过物业管理业务,非业主增值服务,社区增值服务三条业务线提供多元化服务管理的物业组合包括住宅物业及非住宅物业,主要包括商场,工业园,写字楼,游乐园及公共物业

第二代继任者陈雨涵控制着83.2%的股份。

股权结构方面,中南集团由陈雨涵之父陈锦石先生创立并控股,因此按照上市规则是陈雨涵的联系人该集团由陈锦石控制,直到2019年11月被陈雨涵收购,作为陈锦石家族遗产计划的一部分截至最后可行日期,陈雨涵实益拥有中南控股约5.433%股权,中南建设及中南控股非全资附属公司约0.377%股权及实际控制公司83.2%股权

财务方面,招股书显示,2018年至2020年的营收分别为5.515亿元,6.822亿元和8.631亿元2021年5月末为4.364亿元,2020年同期为3.062亿元2018年至2020年利润分别为1794.6万,2705.4万,6674.6万2021年5月末为2840.7万,2020年同期为1888.8万2018年至2020年,毛利率分别为16.4%,18.6%和23.0%截至2021年5月31日,毛利率为25.7%,2020年同期为21.2%

于2018年,2019年,2020年及截至2021年5月31日止五个月,中南服务的大部分收入来自向中南集团,其合营企业或附属公司提供的服务。

于2018年,2019年,2020年及截至2021年5月31日止五个月,中南服务来自五大客户的收入分别为人民币2.806亿元,人民币3.64亿元,人民币3.807亿元及人民币1.724亿元,分别占总收入的50.9%,53.4%,44.1%及39.5%同期,单一最大客户中南集团的销售收入分别为2.379亿元,2.758亿元,3.067亿元和1.379亿元,分别占总收入的43.1%,40.4%,35.5%和31.6%

2021年7月,中南服务收购上海新民60.0%股权上海新民是一家上海物业管理公司,为写字楼,商业综合体,政府大楼和学校等住宅和非住宅物业提供服务上海新民成立于1996年1月12日,主要从事提供物业管理服务,社区增值服务和非业主增值服务截至2021年5月31日,目标公司共有16个物业项目,在管总建筑面积约50万平方米,主要用于管理上海的政府及公共服务物业

于2018年,2019年,2020年及截至2021年5月31日止五个月,中南集团开发物业的中签率分别为100.0%,100.0%,91.0%及100.0%2020年中南集团开发的物业中签率仅为91%

失主被诉过失,要求承担儿童溺水连带责任索赔120万。

招股书显示,中南服务院管理的江苏某小区物业单元业主对保姆和中南服务提起诉讼,中南服务被列为共同被告中南服务于2021年4月8日收到法律文书原告指控其孩子的保姆和中南服务对其孩子在住宅区附近的河里溺死负有连带责任具体来说,原告指控:保姆未能妥善照顾和保护死者,属于重大过失作为小区物业管理服务商,中南服务疏忽大意,未能维护好保护网,让居民远离邻水原告就上述事故向保姆和中南服务公司索赔人民币120万元该案于2021年5月19日在中国法院开庭审理

责任编辑:如思