市民扎堆前往市房产登记中心办理首套房证明

　　记者从市房产登记中心获悉，12月22日一天共受理了1452人次的《房屋登记簿查询证明》办理业务，是日平均受理量的3倍。对此，市房产登记中心建议市民，前往办理手续前，不妨先打个电话咨询一下当天的业务量以及自己是否真的需要这份证明。

　　目前，市房产登记中心已要求业务窗口加班加点，确保当天取号的市民能成功办理相关业务。同时，在办理大厅增加了饮水机，为市民提供方便。

　　22日下午3点，记者在市房产登记中心二楼看到，办理大厅各业务窗口都排起了长队，办理流程需要近2个小时。而往常这个时间点，办理业务只需约10分钟。

　　市民金女士去年购买了九龙仓国宾一号的一套245平方米花园洋房，近期即将交付。本周，开发商给了金女士一份交付须知，详细罗列了需要准备的材料，其中包含《房屋登记簿查询证明》。

　　“花了2小时才开到的证明，结果工作人员说其实我不需要办理这张证明。”原来金女士购买的户型超过144平方米，没必要开具查询证明。

　　市房产登记中心相关负责人介绍，在常州地区，查询证明一般用于购买第一套住宅时享受商业贷款利息、缴纳契税优惠。“一般来说，市民开具查询证明主要用于税收优惠。”

　　该负责人介绍，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税;对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，或者房产面积大于144平方米的，一律按我省原定3%税率征收契税。“因此，名下已有住房或购买144平方米以上住房，就没有开具查询证明的必要。”

　　该负责人介绍，近期出现扎推办理查询证明，是今年年末第二次业务量集中爆发点，“主要还是受楼盘集中交付的影响。”

　　继11月份新城域、香江壹品、城置御水华庭、凯旋城等多家楼盘交付后，12月底将有更多楼盘集中交付。据记者不完全统计，近期将有绿地世纪城、绿地香颂、新城春天里、华润国际、九龙仓年华里、九龙仓国宾一号、龙湖龙誉城、御河湾等10多个楼盘近5000套房源交付，为历年少有的交付高峰期。元旦后，仍会有少量房源交付。这些新交付的房源，大多是市民一二年前买的期房，所以会抢在第一时间办理相关证件。

　　市房产登记中心负责人提醒市民，房屋查询证明在30天以内有效，市民不妨合理安排办理时间。“如果市民有疑问，可拨打电话968897咨询。”

　　(曹晶 周彬 黄洁璐)