社科院：35城住房估值普遍偏高明年将迎调整期

新快报讯 据《概念地产网》消息，11月30日，社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心公布了《中国住房发展报告（2016-2017）》，报告通过树立中国住房市场风险监测系统测度发现，全国35个大中城市广泛存在估值太高的风险。

特别是热点城市的风险情况较为突出，报告显示，风险较为突出的十个城市分别是深圳、厦门、上海、北京、南京、天津、郑州、合肥、石家庄、福州。而且，住房市场风险整体要高于2010年。“本轮楼市过热主要集中于一线城市与部分二线城市等热点城市，不管是热点城市房价的上涨幅度还是风险的积累水平，均已超出2009-2010时代。”

与此同时，该报告还猜测2017年中国楼市将迎来一个短时间调整期，整体将安稳回落，但具有不确定性。在详细指标上，全国房价整体增幅将收窄，个体月份或将绝对降低。其中，一二线城市中先前房价上涨快的城市的房价增幅回落会更大，三四线城市分化；房地产开发投资将放缓，增幅或将低于2016年；整体库存将会进一步降低，降幅会有所收窄，且城市间分化严重，三四线城市去库存任务依然艰难；销售开工方面，2017年销售或将有较大幅度降低，开工面积也将会降低，同时分化还会连续，一二线新开工或将增加。（起源：新快报）

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