溢价205%青岛富力兴华11.3亿抢黄岛熔断地块

4月6日上午，位于黄岛区的两幅地块在网上进行拍卖，其中，商务金融用地被青岛广安宏润达实业有限公司以316元/㎡的楼面地价底价摘走，总价495.33万元；商品住房用地被共吸引了四家开发企业的关注，最终，经过77轮竞价，青岛富力兴华房地产开发有限公司以5398元/㎡的楼面夺得，总价约11.3亿元，溢价率为205.32%。

据了解，青岛富力兴华房地产开发有限公司的股东为北京富力城房地产开发有限公司，这也是富力地产在青岛的首秀。

编号为HD2017-3015地块位于黄岛区泊里二路南、董家口路东，宗地面积为2750㎡，土地用途为商务金融用地，拍卖起始价为316元/㎡。该地块位于董家口经济区范围之内，之前曾两次流拍过。

编号HD2017-3016地块位于黄岛区开拓路东、前湾港路北，宗地面积为74771㎡，土地用途为普通商品住房用地。地块容积率大于1并且小于等于2.8，建筑密度小于等于25%。拍卖起始价为1768元/㎡，竞买保证金约3.7亿元。

该地块共吸引了4家开发企业的关注，竞价开始阶段，88号、19号和66号三家企业还是按照每轮加价10元的规则有序进行，但从第七轮竞价开始，19号竞买人便开始不淡定，一次加价190元，自此之后，多次出现加价幅度超过100元是情况。从45轮开始，77号竞买人首次出价，但其他竞买人仍然毫不手软，继续加价。最终，该地块被19号竞买人以5398元/㎡的楼面地价抢下。

值得一提的是，该地块曾在2017年2月17日拍卖过，但由于两家开发企业竞价过程中达到最高限价，最终被出让人收回。当时的拍卖起始价为1607元/㎡，竞买人最高报价达到4007元/㎡。

该地块位于黄岛新港片区， 新港片区是开发区目前发展较为成熟的片区，区域内居住氛围浓厚，有盛华未来城，天海花园，兴悦华城，鑫汇花园等住宅；教育资源有开发区七中新校，抬头小学；还有众多商业超市为居住在该片区的居民提供了生活的方便。二手房均价约8500元/㎡。

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。