搜房独家数据：北京55.8亿再登土地出让金榜首

　　本周出让金榜单总额较上周微涨，7城市出让金超过10亿元，北京以55.8亿元再登榜首，南京和深圳分列其后。一线城市全部上榜，成交楼面均价涨幅翻倍，南京、温州2城市成交地块分布于下辖区及县市。
　　表：本周土地出让金城市排名TOP 10(包含市本级及下辖市县数据)

序号	城市名称	建设用地面积 (万平方米)	出让金 (亿元)	楼面均价 (元/平方米)
1	北京市	28	55.8	12398
2	南京市	19	51.1	14387
3	深圳市	5	46.8	25094
4	武汉市	96	24.1	1307
5	南昌市	7	16.8	3737
6	上海市	14	15.3	7326
7	温州市	25	11.0	4348
8	太原市	31	9.5	1462
9	广州市	28	8.8	1757
10	南宁市	10	8.3	2078

　　数据来源：CREIS中指数据
　　1. 住宅用地活跃度：榜单总量环比增加，溢价率低位运行
　　本周住宅用地活跃度榜单中半数城市成交量大于20万平方米，青岛、韶关和温州位列前三位。上榜城市楼面均价差异明显，溢价率仍延续低位运行，青岛、温州等3城市成交地块分布于下辖区及县市。
　　表：本周住宅用地成交活跃度城市TOP 10(包含市本级及下辖市县数据)

序号	城市名称	宗数(宗)	建设用地面积 (万平方米)	楼面均价 (元/平方米)	溢价率
1	青岛市	10	22	592	0.2%
2	韶关市	8	13	711	0%
3	温州市	4	25	4348	0.2%
4	西安市	4	23	664	0%
5	太原市	4	14	1707	9%
6	伊春市	3	28	492	0%
7	河源市	3	17	379	0%
8	南宁市	3	10	2078	0%
9	武汉市	2	20	2698	0%
10	南京市	2	17	14419	25%

　　数据来源：CREIS中指数据
　　2. 住宅用地成交总价：成交总额继续增加，深圳区域地王居首
　　本周宅地总价榜单地块均位于一线城市或省会城市，成交总额继续增加，三甲地块均高于30亿元。深圳龙华新区民治办事处辖区地块以46.8亿元位列榜首，由深圳市金骏房地产有限公司溢价85%竞得，该价格刷新了由中海竞得地块保持的区域总价纪录。
　　表：本周住宅用地成交总价排名TOP 10

序号	城市	地块名称	成交价 (万元)	溢价率	竞得方
1	深圳	龙华新区民治办事处辖区地块	468000	85%	深圳市金骏房地产有限公司
2	北京	门头沟区潭柘寺MC01-0003-0067等地块	420000	0%	北京京投置地房地产有限公司、北京市基础设施投资有限公司
3	南京	建邺区河西南部21-11、21-12号地块	310000	20%	南京奥和房地产开发有限公司
4	南京	玄武区钟灵街50号地块	200000	33%	北京盛世广业投资管理有限公司
5	南昌	青云谱区京山路以西、洪城路以南地块	116219	0%	江西正盛时代置业有限公司
6	武汉	东西湖区金银潭大道以北地块	114200	0%	武汉地铁地产联合置业有限公司
7	上海	浦东新区张江南区配套生活基地A3-04地块	96500	93%	上海三湘海岸资产管理有限公司、康晟发展有限公司
8	武汉	硚口区沿河大道与简易路交汇处地块	75060	-	湖北新华园房地产开发有限公司
9	沈阳	北市一街西地块	46942	0%	辽宁和荣房地产开发有限公司
10	南宁	GC2014-095号地块	37469	0%	广西吉丽嘉益投资有限公司

　　数据来源：CREIS中指数据
　　3. 住宅用地楼面地价：品牌房企积极入市，楼面均价上涨
　　本周榜单排名前五地块楼面单价均过万，其中上海浦东新区张江南区A3-04地块以26057元/平方米位居第一，深圳和南京地块分列其后，溢价率均在30%以上。三湘股份、龙光地产、京投银泰等企业竞得地块居前列。
　　表：本周住宅用地楼面地价排名TOP 10

序号	城市	地块名称	楼面单价 (元/平方米)	溢价率	竞得方
1	上海	浦东新区张江南区配套生活基地A3-04地块	26057	93%	上海三湘海岸资产管理有限公司,康晟发展有限公司
2	深圳	龙华新区民治办事处辖区地块	25094	85%	深圳市金骏房地产有限公司
3	南京	玄武区钟灵街50号地块	15455	33%	北京盛世广业投资管理有限公司
4	北京	门头沟区潭柘寺MC01-0003-0067等地块	15014	0%	北京京投置地房地产有限公司和北京市基础设施投资有限公司联合体
5	南京	建邺区河西南部21-11、21-12号地块	13821	20%	南京奥和房地产开发有限公司
6	岳阳	金鹗巷以南地块（南湖管委会原安置房用地B块）	4969	1%	岳阳市恒瑞置业有限公司
7	武汉	硚口区沿河大道与简易路交汇处地块	4241	-	湖北新华园房地产开发有限公司
8	沈阳	北市一街西地块	4147	0%	辽宁和荣房地产开发有限公司
9	温州	林里单元（0577-WZ-YS-08）A-05地块	3886	1%	温州世和生态城开发有限公司
10	南昌	青云谱区京山路以西、洪城路以南地块	3687	0%	江西正盛时代置业有限公司

　　数据来源：CREIS中指数据
　　4. 热门地块点评：龙光46.8亿夺深圳首宗宅地，苏州迎久违供地
　　10月22日，龙光地产力挫万科、保利、中海等实力房企，以46.8亿元、2.5万元/平方米成交价竞得深圳今年首宗宅地，溢价率达85%。该地块与去年中海拿下的龙华片区“前地王”相距不远，紧邻深圳北站商务区及地铁4号线白石龙站。
  苏州市国土局近期发布公告，将在下月初以挂牌方式出让22宗地块，这是苏州“双限”松绑后首次推地，距离上一次土拍已有两个月。推地中包括鲜有土地出让的狮山路板块，起始价最高超12亿元，吴中区木渎板块也有1宗纯宅地引人关注。  

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。