10月cpi-10月40家新盘推新黑龙江路重庆路沿线仍是洼地

【青岛新闻网房产讯】“银十”以后，青岛多家开发商打响了“价钱战”，全市40多家新盘带着优惠齐齐出现。眼看10月马上闭幕，很多置业者打算抓紧遇上淡季最后的一班车，置业热情高涨。10月22日，青岛新闻网看房车再次动身，访问了青岛20多家楼盘，一探目前市场究竟。下头，我们分片区来看看——

看房车网友在售楼处听置业参谋讲授沙盘

崂山区作为青岛市风景最幽美、环境最棒的区域，一直遭到各类置业者的爱好，房价也是居高不下。此次看房车一共访问了4大楼盘。位于浮山后的城建新品青岛印象畔88-159㎡的套二、套三、套四，一共420户，2018年精装修交房，估计均价27000-31000元/㎡。鲁商蓝岸丽舍一期卖完，二期来年将加推高层，三期叠墅区也会在来年推出洋房类新品，户型也许在100-180㎡左右，高层均价要在25000元/㎡，洋房估计30000元/㎡。啤酒城旁纯新盘颐惠园估计下个月开盘，项目位于海尔路与苗岭路交汇处，与上实中心一路之隔，涵盖3栋小高层/高层，户型为130㎡套二与150㎡、170㎡套三，所有户型所有精装出售，估计均价35000元/㎡。崂山线还访问了一个公寓项目——北大资源广场，如今在售户型为100-1900㎡的写字楼，均价20000-22000元/㎡，40-60㎡小公寓均价18000元/㎡，其中附带2500元/㎡精装修标准。

市北线访问了海尔世纪第宅、中海寰宇天下、城投琴海湾、中海蓝庭、金玉良缘等新盘。蚌埠路上的海尔世纪第宅9月24日加推总计322套房源，惠后均价17500元/平方米，开盘当天认购280套，去化率87%。中海寰宇天下2.1期估计将于10月份加推，户型为82-125㎡、采取全南向设计，暂定推出12#、15#两栋楼，均价15600-16800元/㎡，远低于周边产品。中海蓝庭在售主力房源为市北区稀缺多层洋房产品，户型为93㎡-105㎡，公摊低至12%。现蓝庭所剩房源不多，均价15000元/㎡左右，准现房出售，参团可享用总房款94折优惠。市北现房金玉良缘炽热清盘中，所有房源缺乏60席，且均为全明套三房源，已所有交房，无需久长期待便可入住，均价17000元/㎡。市北欢快滨海城纯新盘城投琴海湾位于瑞昌路立交桥北500米处，高楼层可瞰海，76-120㎡套二、套三现房出售，马上头市！

李沧全部片区如今的价钱凹地应当是黑龙江沿线和重庆路沿线。此次访问了黑龙江沿线的时期城和伟东两个楼盘，恒大时期城三期如今只剩余别墅，如今主推二期，估计月底推出34#小高层，面积60/87/117㎡不等，均价13000元/㎡。伟东湖山美地110-150平电梯洋房在售，一楼送花圃、顶层送天台，均价15000-16000元/㎡。金水路与重庆路交代附近的保利中央公园，LOFT公寓马上推出，户型30㎡、45㎡、90㎡不等。中南世纪城三期克鲁兹小镇78-139㎡新品在售，购房可享97折优惠，均价12000元/㎡，户型为78-82㎡温馨两居、88㎡紧凑三居、106㎡适用三居及139㎡阔气套四。

关于青岛楼市来讲，如今公寓类产品一直处于价值凹地，投资需求日趋增多。此次看房车活动中，单独有一条线路为公寓投资客打算，并访问了如今岛城最火的几个公寓项目，汽车东站旁北大资源广场40-65㎡精装公寓及100-1900㎡写字楼估计近期开盘，购房可享公寓96折、写字楼98折优惠。悦澜第宅在售公寓1#楼（23层）4梯12户设计，层高2.9米，自带地暖，含2000元/平精装。户型包含26-88平，均价14800元/平，购房享98折优惠。信达蓝庭福邸LOFT实体样板间已正式开放，有办公和住宅两个户型，感兴致的购房者可至现场看房。45-65㎡LOFT现房出售，4.7米层高、买一层得两层，参加新闻网团购可享5000抵98折优惠。位于市北CBD的爱家公寓28㎡精装公寓新闻网团购97折惠后总价40-50万，空间多变设计灵动多达46处蕴藏空间，样板间开放可实地观赏。另据了解，爱家公寓为全关闭小区、暖气入户，投资、自住咸宜。滨海1号新品房源限量销售，33-52㎡loft起价9523元/㎡，认筹惠后总价47万起，层高4.7米，买一层送一层，暖气入市，商住两用，低总价自住、办公或投资咸宜。项目位于瑞昌路旁，周边成熟社区环伺，配套齐全。

城阳相比较较低的房价是对购房者有最大的吸引力，此次城阳线共访问了4个楼盘，房价低至“6字头”。鑫江木樨园于21日首开6个楼座所有售罄，现加推2个楼座，套二价钱8800-9000元/㎡左右，套三价钱9500-9800元/㎡左右；鑫江玫瑰园相同销售火爆，项目将于近期推出8#中央楼座，户型为87-110㎡套二套三， 目前售房源享用96折优惠，惠后48万/套起；位于城阳有轨电车始发站旁的青特小镇在售89-96㎡洋房、110㎡套三及120㎡套四户型，首付2万起，起价6999元/平；位于虹子河水库旁的东方雅苑在售户型面积84-85㎡，主推88㎡户型，均价6800元/㎡。

高新区是今年来最受关注的置业片区，卓越湛蓝群岛在售4.5期239#、240#、241#楼，主推户型为72㎡-105㎡各类户型，均价9500-10000元/平。领秀珊瑚湾将推出2#高层楼座，该楼座东户为112㎡双卫套三，中心户为86㎡套二，西户为96㎡套三。华仁金都华府项目如今属于实景准现房在售，建面约70-160㎡高层、小高，套一至套四均有，还有约200-230㎡联排别墅在售。高新区第一大盘中欧国际城“湾语墅”组团精装瞰海高层已售罄，125-160㎡瞰海别墅新品11月马上全城首发。中科青岛研发城住宅组团静秀园95-330㎡套三至套五房源将入市，8-18层电梯小高层，项目位于汇智桥路与河东路交界处，自建1.3万㎡商业为将来业主提供完善配套。

黄岛线看房车访问了颐海蓝湾、天泰阳光水岸、麦迪绅彭湃岛、御海首府、鲁信随珠花圃。西海岸颐海蓝湾洋房热销中，如今75㎡、115㎡、125㎡及顶加内室源在售，房源紧俏，均价10500-12500元/㎡。黄岛低密度社区天泰阳光水岸由3栋9F和11F的小高层，10栋6F洋房，13栋联排双拼别墅构成。项目估计将于11月开盘，1#、和21-26#将入市，如今价钱不决。彭湃岛项目规划建设4栋360度入海式海景精装公寓和8栋独栋商业在售瞰海精装公寓，如今1#楼（16F），户型面积40-90平，含2000元/平精装修，均价11000-12000元/平。精装样板间已经开放，可到售楼处观赏。另外在售独栋商业8#楼，单层面积800平，均价22000元/平。御海首府一线瞰海高层9000元/㎡起，87-177㎡经典户型南北通透全明，项目为低公摊项目，高层低至20%，如今高层清盘销售，房源紧俏。鲁信新品随珠花圃炽热销售中，项目共建筑有共23栋小高层，如今已有多个楼座被认筹。150㎡和180㎡套三套四，精装修标准为4500元/㎡-5000元/㎡，起价16500元/㎡。

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