中国70城房价现普涨势头近九成城市房价环比上涨

资料图 中新社记者 张斌 摄

中新社北京9月19日电 (记者 庞无忌)在环比涨幅持续三个月“踩刹车”后，中国70个大中城市房价8月再次加快上涨。近九成城市房价环比上涨，也让70城市房价再现普涨势头。

据中国国家统计局19日公布的数据显示，2016年8月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅价钱环比降低的城市有4个，环比上涨的城市有64个，持平的城市有2个。环比价钱更改中，最高涨幅为5.6%，最低为降低0.3%。

从各地房价环比涨幅来看，二线城市仍然涨幅抢先。8月中国大中城市中，房价涨幅最高的为郑州市，上涨5.6%。其次是上海(5.2%)、无锡(4.9%)和合肥(4.8%)。另外，福州、南京、厦门、北京、石家庄、天津等城市新房价钱也涨幅居前。

国家统计局城市司高等统计师刘建伟指出，8月份房价环比和同比上涨的城市个数均有所增加。其中，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅价钱环比涨幅均比上月有所扩展。

华夏地产首席分析师张大伟分析称，信贷超发和高价地块频出是房价涨势再次“踩油门”的主要缘由。一方面，8月份新增贷款半数以上为房贷；另外一方面，一二线城市地价迅速爬升，在土地成交面积降低的背景下，多地土地出让收入和土地平均溢价率大涨。

亚豪机构市场总监郭毅指出，本轮房价上涨很洪水平上已可称之为“货币现象”。今年前8个月房贷的新增值已高达4万亿元人民币，占所有新增信贷的比重为46%，远高于过去两年的占比。贷款新增量大涨，成为刚需和改良性需求入市的重要支持。

除此以外，一线城市及二线城市中土地供给，特别是住宅用地供给的大幅削减，和由此激发的价钱飙升，使得将来住宅预期将进入“量少、价高”的阶段，受此影响现售住宅项目价钱也出现迅速提高。

郭毅以为，从部分二三线城市来看，房价的过快上涨已激发监管层的关注，苏州、厦门、杭州均已重启限购，而南京等城市也开始收紧信贷政策。新一轮房地产调控的重启或逐步终结二三线城市的房价上涨趋向。(完)

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