房贷政策紧缩的时期可能已经过去很多地方的房贷利率都会下调

金九银十进入关键时期，房地产市场传来好消息。

房贷政策最紧缩的时期可能已经过去，很多地方的房贷利率都会下调。

许多地方都有放松抵押贷款利率的迹象。

根据嘉里地产数据，今年9月中国首套住房贷款平均利率为5.46%，较去年底上升23个基点，二手房贷款平均利率为5.83%，较去年底上升29个基点。

虽然全国房贷利率仍在上升，但在部分地区，银行与市场博弈的反转信号出现。

据无忧找房平台调查统计，广州，佛山部分国有银行，股份制银行已经下调房贷利率。

在广州，中国银行，中国农业银行，广州银行，招商银行，光大银行房贷利率较以往有所下降，光大银行首套房利率降至5.60%，降幅40BP广州银行首套房利率降至5.45%，二套房利率降至5.65%

从数据中也可以看出，各家银行在降低房贷利率方面仍然存在分歧，部分银行在9月份小幅上调了房贷利率。

在佛山，也有银行房贷利率下调8家地方优质银行中，建设银行和农业银行房贷利率下调，农业银行一套房和二套房降幅更大，均为20BP可是，三家银行在prime bank的抵押贷款利率保持不变，而两家银行的抵押贷款利率已经上调

银行放贷速度加快，政策暖风频吹。

除了房贷利率松动外，另一个好消息是，有客户表示排队付款的时间缩短了。

据券商中国报道，最近，一些银行正在加快向购买一手住房的客户放贷，并在两个月内放款一位房地产经纪人告诉记者，这种现象发生在广州

节前，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会在北京召开对国内外经济金融形势和货币政策的态度没有明显变化，但指出要保持房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益

货币政策委员会对房地产市场的制定被认为是提振房地产行业的重要信号。

日前，中国人民银行，中国银行业监督管理委员会联合召开房地产金融论坛会议由中国人民银行行长易纲主持，中国人民银行副行长潘，中国银行业监督管理委员会副主任肖出席，住房和城乡建设部，证监会有关部门负责人及全国24家主要银行负责人出席

会议要求，金融机构要按照法治化，市场化原则，协同有关部门和地方政府，维护房地产市场稳定健康发展，维护住房消费者合法权益。

在央行最近两次关于房地产的表态中，新增了两条保障措施，一是维护房地产市场平稳健康发展，二是维护住房消费者合法权益。有两种理解:

一是房地产政策没有改变，但执行中要注意避免一刀切和运动式，特别是在房地产企业经营困难的情况下，要避免盲目放贷。

第二，保护居民住房，维护住房消费者的合法权益，可能意味着居民不应该在房地产企业出现问题后失去合法权益房企一定要优先避免烂尾楼，如果企业真的没有能力，政府可以接手后续建设

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