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情侣要不要一起贷款买房?分手后房子该怎么分?

来源:华南商业网    发布时间:2016-11-29 16:37   阅读量:12126   

现在的房价一路爬升,彻底没有下跌的也许,所以,买房固然是越早越好。然而,关于还没有结婚的情侣来讲,在婚前一起买房的风险还是有的。好比:房子的首付、贷款、装修费用等,都需求一大笔钱,假如俩人分别了该怎样办?房产证的名字该怎样写呢?贷款该由谁来还呢?

有人说只需真心相爱,物质就不是问题。然而现实中,缘由是分别,致使房产争议的案例真的许多。

情侣要不要一起贷款买房?分别后房子该怎样分?

案例

小吴和女友恋爱两年多,两人一起存了四万多元,在2015年初,两人看中了一套斗室子,决定先把房子买了再结婚。立即就签了购房合同,在购房合同上,小吴和女友都是房东。

缘由是存款不多,小吴和女友选择了首付分期,合同商定购房后持续四年,每年还35000元。剩余的房款选择贷款,两人一起在银行解决了商业贷款,贷款刻日30年,每个月还1700元。小吴和女友交了两万多元就将房子买了,然而好景不长,2015年年末,小吴的女友回老家后,却提出了分别。

情侣要不要一起贷款买房?分别后房子该怎样分?

两人一共有四万多存款,房子首付用了两万多,还剩两万。小吴说,分别的时候,两人达成口头协议,房子归小吴,两万存款归女方,然而当时并没有签榜书面协议。分别后,小吴和女友没有再联络,每个月按时还房子的贷款,并且交了第二期35000元的首付分期费和4000多元的维修基金。

今年11月底,房子就要交房了。而当时买房的时候,购房合同上房东是小吴和女友一起的名字,小吴就想把房东改成自己,但让他没想到的是,女友拒绝了他的请求,还把他拉黑了。

情侣要不要一起贷款买房?分别后房子该怎样分?

现在,房子的购房合同,银行的贷款都是小吴和前女友两人的名字,贷款还没有还清,前女友也联络不上,这让小吴非常头疼,这该怎样办呢?

那么,房东能够变更为小吴一个人吗?假如小吴的前女友反悔,想要夺回房子,小吴是要分她一半吗?

对此,丛贷金融分析,因为房子的贷款还没有还完,房子是典质给银行的,小吴假如想要变更房东姓名,必须先把贷款所有还清。然而就算这样,变更也需求小吴的前女友配合才能够解决。假如小吴的前女友反悔,想要争夺房产,那只能通过法院解决了。还房贷的钱大部分都是小吴出的,所之前女友只能要回实际付出的部分,和缘由是房子涨价带来的浮动收益。

最后,丛贷金融提示,情侣一起贷款买房,必定要签榜书面协议,确定购房首付的起源,两边出资的比例,和房子的所有权分配等问题。不要缘由是不怎样好意思,或许怕影响情感而没有签署协议,假如往后情感不合,就会形成不用要的纠纷。

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责任编辑:子墨