【房产】武汉11月楼市成交现#34;分水岭#34;限购后成交减两成

记者昨悉，刚刚过去的11月，武汉新房成交2.6万多套，对比10月的2.06万套，增长了约6000套。

至此，武汉今年新房成交量已达27万套，成交面积2798万平方米，整体超出2015年22.49万套、2283万平方米的历史最高值。

纵观全部11月，武汉21个项目共推出房源9734套，推盘当天成交量为8612套，去化率约为88%。对比之下，11月的新增市场供给量高于9月的7500套，但低于10月的11500套，去化率基本持平，市场依然处于供销两旺的局势。

但记者发现，缘由是11月14日武汉中心城区的限购加码，住房成交量出现了一道“分水岭”。11月1日至15日，武汉新房成交15065套；11月16日至30日，武汉新房成交11632套，对比之前削减了两成多。其中，以11月15日为界，前半月单日成交量呈上升之势，后半月则呈下滑之势。

在武汉楼市限购加码后，有关机构曾对购房者的需求意向进行了调查。调查结果显示，超六成购房者以为外地人持续两年社保缴税证实条目关于武汉楼市影响最大，48%的人缘由是外地户口失去购房资格，有76%的人表示，依然偏向于在中心城区购房。

而嗅觉灵敏的开发商，也已快速针对限购政策作出了调整。11月下旬，后湖一楼盘推出1355套新房，毛坯房均价约13000元/平方米左右，基本售罄。对比该楼盘之前几回的推售，价钱尽管稳中有升，但涨幅已显著下降。另外，该项目先期估计为地暖精装配置，市场预期不低于1.6万元/平方米，后实际销售时，改成毛坯销售，下降了房屋总价和购房者的首付门槛。

业内人士表示，尽管武汉楼市调控加码，但因为实施的是中心城区和远城区的差别化政策，武汉市场成交整体不会下滑太多，市场价钱年内动摇也不会太大。但春节事后，房企开始为新一年的成绩冲量，调控政策关于武汉楼市的影响，才会所有呈现出来。

起源：楚天金报

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